BHEP, reduzindo os custos e impactos ambientais dos edifícios

Uma nova geração de edifícios concebidos para criar valor financeiro, humano e social.

Enquanto os edifícios residenciais estão na sua maioria cheios durante a noite e à noite, os edifícios comerciais e escritórios são ocupados durante o dia. É por isso que as taxas de ocupação dos edifícios raramente são superiores a 40%, e a energia e os recursos são parcialmente desperdiçados. A mutualização da utilização de edifícios tanto para fins residenciais como comerciais poderia melhorar os seus custos e impacto ambiental. Mas para que um edifício possa mudar de função em qualquer altura, deve ser concebido para o fazer em primeira mão.

É por isso que a empresa de construção francesa Bouygues desenvolveu o conceito BHEP, o Edifício de Economia Híbrida Positiva. Este novo conceito visa tornar os edifícios totalmente híbridos, combinando a auto-produção dos fluxos de que necessitam para funcionar com a possibilidade de adaptar constantemente o layout para maximizar a sua taxa de utilização, transformando-os em centros de lucro, em vez de centros de custo.

O modelo BHEP visa, antes de mais, optimizar a utilização do espaço graças à modularidade e conectividade do edifício. Em tais edifícios, os dados são recolhidos por sensores de modo a que os layouts possam ser reconfigurados em tempo real.

A utilização de recursos está também no centro deste novo modelo. Os edifícios integram tecnologias para recuperar águas pluviais e águas residuais, e utilizam fachadas e telhados para produzir energia ou cultivar alimentos. Assim, estes edifícios sustentáveis são capazes de satisfazer as suas próprias necessidades de água, energia e calor. Através de sistemas de redes inteligentes, podem mesmo trocar e armazenar a produção de energia através de várias estruturas.

O modelo BHEP está também perfeitamente de acordo com os princípios da economia circular. Ao dar aos materiais um "passaporte circular", com a sua composição, localização, estado e possível utilização futura, eles podem ser recuperados, revendidos ou reutilizados quando o edifício é reconfigurado ou desconstruído. O edifício do BHEP torna-se assim uma espécie de "banco" de materiais.

Embora o BHEP tenha um impacto ambiental e económico positivo, tem também um efeito sobre a saúde dos seus ocupantes. Os edifícios são concebidos para ajudar os utilizadores a manterem-se saudáveis e em boa forma através da análise da qualidade do ar, da consideração dada aos ciclos corporais, e os espaços de trabalho são organizados de acordo com o tipo de trabalho a ser feito.

Sways, localizados em Issy-les-Moulineaux, nos arredores de Paris, é o primeiro edifício totalmente renovado de acordo com o modelo BHEP e deverá estar operacional em 2021.

"A verdadeira ruptura é uma mudança no comportamento e modelo de negócio" disse Fabrice Bonnifet numa entrevista ao La Tribune sobre o modelo BHEP. Esta combinação de impacto ambiental e económico positivo tornou-o um exemplo perfeito de uma Solução Eficiente de Impulso Solar.