Poste d'invité - 28 septembre 2018
Poste d'invité : "L'efficacité énergétique pour tous
Ecrit par Fanyu Lin
Info
Des solutions abordables et efficaces sur le plan énergétique pour les ménages à faibles revenus.
À l'heure actuelle, la hausse des coûts des matériaux, la disponibilité des terrains, la pénurie de travailleurs qualifiés et les inefficacités générales du secteur de la construction entravent à la fois l'investissement et l'innovation dans des solutions à haut rendement énergétique abordables pour le marché du logement à faible revenu mal desservi et peu performant.
Chez Fluxus LLC, une entreprise d'impact qui s'est engagée à apporter au secteur du logement à faibles revenus des conceptions de bâtiments esthétiques et efficaces sur le plan énergétique, associées à la préfabrication dans des usines modernes hautement automatisées, nous capitalisons sur la relation contre-intuitive entre le coût du logement et l'efficacité énergétique, car nous pensons que les logements à faible coût ont tendance à être beaucoup moins efficaces sur le plan énergétique que les logements à coût élevé.
Le secteur des logements pour personnes à faibles revenus est énorme. Si nous pouvions combler ce fossé de performance en reconstruisant la chaîne de valeur des logements pour personnes à faibles revenus, cela aurait un impact environnemental énorme à une échelle significative. C'est grâce à cette échelle que les maisons de démonstration à consommation énergétique nette zéro et à émissions zéro que nous voyons aujourd'hui deviendront abordables pour les masses.
Faits
- ~40 % de la consommation d'énergie et des émissions proviennent des bâtiments, ~20 % des résidences.
- Le revenu annuel médian mondial étant de ~10 000 dollars, le coût maximum du logement est de ~3 000 dollars par an pour la moitié du monde. (~40 000 $ pour l'accession à la propriété).
- Il y a environ 1,5 milliard de ménages dans le monde. Environ 26 % d'entre eux sont considérés comme "à faible revenu".
- Les technologies d'énergie renouvelable plus coûteuses comme le solaire et l'éolien sont exceptionnellement difficiles pour les familles à faibles revenus.
- Les normes de construction actuelles sont beaucoup plus efficaces sur le plan énergétique. Mais 70 % de toutes les maisons ont été construites avant 1970 (selon des normes beaucoup moins strictes). Les familles à faibles revenus vivent généralement dans des maisons plus anciennes et moins efficaces. En général, ces vieilles maisons sont plus de 50 % moins efficaces que les maisons neuves.
Le marché du logement pour les personnes à faibles revenus, mal desservi et peu performant
Si le lieu où vous vivez a été construit avant 1980, Il y a de fortes chances que votre consommation d'énergie soit environ 50 % plus élevée que celle des nouvelles constructions actuelles. Imaginez les défis auxquels sont confrontées les familles à faibles revenus. Nombre d'entre elles vivent dans les bâtiments les plus anciens et les moins efficaces du monde sur le plan énergétique. Elles n'ont pas les ressources financières nécessaires pour investir dans l'efficacité énergétique. Leurs factures de services publics représentent un pourcentage beaucoup plus important de leur budget familial. La tendance à l'urbanisation a contribué à une pénurie mondiale de logements abordables dans les centres-villes. Cela entraîne à son tour des coûts de location beaucoup plus élevés.
Les ménages à faibles revenus aux États-Unis et dans le monde entier consomment beaucoup d'énergie et émettent beaucoup de gaz à effet de serre. La plupart des familles vivent dans des logements collectifs du centre-ville, qui constituent le parc immobilier le plus ancien et le plus inefficace du pays. Dans les climats plus froids, 43 % de tous les logements publics ont des unités de chauffage qui ont plus de 20 ans. Beaucoup d'entre eux utilisent un chauffage à résistance électrique qui est peu coûteux à installer mais très inefficace. (1)
L'impact environnemental est étonnamment important. À New York, par exemple, les résidences multifamiliales représentent 23 % de toutes les émissions de gaz à effet de serre de la ville. Ce chiffre est 50 % plus élevé que toutes les émissions attribuées à tous les véhicules. Les bâtiments construits avant 1980 représentent plus de 70 % de ces émissions (2). À l'échelle mondiale, en supposant que les bâtiments résidentiels représentent 13 % de notre consommation énergétique globale (3) et qu'au moins 30 % de tous les ménages sont classés comme à faibles revenus (4), nous pouvons en déduire que le marché mondial des logements à faibles revenus représente environ 4 % de notre consommation énergétique totale, soit environ 16 quads (quadrillions de BTU). Par conséquent, le simple fait d'amener ce secteur aux normes de performance actuelles pourrait permettre de réduire la consommation énergétique mondiale d'environ quatre fois. Le potentiel de réduction des émissions correspondant s'élèverait à environ 300 millions de tonnes de CO2.
Des solutions créatives pour réduire les coûts et l'empreinte écologique des logements à faibles revenus
Rétrofits
Les avantages et les inconvénients des rénovations énergétiques profondes du parc immobilier existant sont bien documentés. De nombreuses solutions et incitations innovantes ont été mises au point dans le cadre de programmes parrainés par le gouvernement, tels que Build America aux États-Unis (5), la directive sur la performance énergétique des bâtiments dans l'UE (6), et d'autres encore. Malheureusement, les taux d'adoption de nouvelles solutions ont été très lents pour le marché du logement des personnes à faibles revenus. La complexité et l'absence de moteurs économiques viables sont des obstacles redoutables à des progrès significatifs.
Nouvelles constructions
Le marché des logements neufs pour les personnes à faibles revenus est un lieu évident où des progrès peuvent être réalisés de manière significative. Dans un rapport de mai 2018, la National Low income Housing Coalition estime qu'il manque 7,1 millions de logements locatifs abordables et disponibles pour les familles dans le besoin (7). Chez Fluxus LLC, nous avons conclu qu'une nouvelle approche est nécessaire pour répondre à ce besoin urgent. À l'heure actuelle, la hausse des coûts des matériaux, la disponibilité des terrains, la pénurie de travailleurs qualifiés et l'inefficacité générale du secteur de la construction entravent à la fois l'investissement et l'innovation. Nous pensons cependant que le coût global de la construction et de la propriété peut être réduit de manière significative sans sacrifier la qualité en prenant du recul et en reconstruisant la chaîne de valeur des logements pour les personnes à faibles revenus.
Notre objectif est de construire de nouvelles résidences esthétiques et efficaces sur le plan énergétique à un prix abordable pour la plupart des familles à faibles revenus. Aux États-Unis, selon les statistiques du HUD, cela équivaut à un coût mensuel moyen pour un ménage de quatre personnes, soit environ 986 dollars par mois.
Il s'agit d'un défi formidable qui nécessite une bonne conception, des matériaux innovants et des pratiques de construction modernes. Nous tirons parti des gains d'efficacité obtenus en faisant passer la construction des procédés actuels d'assemblage sur site à un cadre industrialisé. Bien que la préfabrication ne soit pas un concept nouveau, les technologies habilitantes telles que les contrôles de bâtiment, la robotique et la numérisation peuvent désormais être intégrées à moindre coût dans le processus de construction avec une qualité fiable et des performances élevées. Les enveloppes des bâtiments sont conçues et fabriquées à l'aide de matériaux d'isolation à haute efficacité et à faible empreinte carbone.
Les bâtiments de FluxHouse sont construits en utilisant seulement neuf panneaux préfabriqués standardisés. Les panneaux peuvent être disposés de manière à créer une variété de plans d'étage esthétiques et spacieux afin de tirer abondamment parti de l'éclairage naturel, de maximiser l'espace de vie et d'optimiser l'efficacité énergétique. Comme le nombre de composants est considérablement réduit, la fabrication est optimisée pour l'environnement de l'usine. Les panneaux eux-mêmes utilisent une isolation continue à haut rendement qui dépasse les normes de performance actuelles. Les caractéristiques de connexion rapide simplifient les processus d'installation sur le site de construction.
Les conceptions FluxHouseTM peuvent également, en option, tirer parti des progrès réalisés dans le domaine des énergies renouvelables et des technologies de stockage de l'énergie en les intégrant au processus de fabrication. De nombreux pays ayant atteint la parité réseau entre 2020 et 2030, il existe un potentiel supplémentaire de réduction du coût de possession et de réduction des émissions de GES. Associé à une planification urbaine intelligente, nous ne sommes pas loin d'envisager des communautés "net zero" au sein de grandes agglomérations.
Résumé
Les tendances mondiales de l'urbanisation ont entraîné un besoin urgent d'innovation sur le marché du logement pour les personnes à faibles revenus. Nous pensons que le coût et l'efficacité énergétique des logements pour personnes à faibles revenus peuvent être considérablement améliorés grâce à une conception innovante, à l'industrialisation des processus de construction et à une collaboration interdisciplinaire. Une mise en œuvre réussie aura un impact très important et favorable sur notre environnement.
Références
(3) https://web.archive.org/web/20170727110053/https://www.eia.gov/outlooks/ieo/pdf/ 0484(2016).pdf
(4) https://www.prb.org/us-working-poor-families/
(5) https://www.energy.gov/eere/buildings/residential-buildings-integration
(6) https://ec.europa.eu/energy/en/topics/energy-efficiency/buildings
(7) http://nlihc.org/press/releases/9493
Auteurs collaborateurs
- Michael Gallagher, conseiller exécutif pour l'innovation technologique et commerciale
- Fanyu Lin, directeur général
- Harry Stendhal, chef visionnaire
Fluxus
LLCinfo@fluxus-prefab.com +1 212 564 6392245
8th Avenue, 255 New York, NY 10011100
Morrissey Blvd. Boston, MA 02125
Les opinions exprimées sont celles de l'auteur et ne reflètent pas nécessairement celles de la Fondation Solar Impulse.
Les billets d'invités sont des articles rédigés par nos membres, nos partenaires, des leaders de l'industrie ou des experts sur les tendances et les innovations en matière de technologies propres qui sont intéressantes pour l'écosystème de la Fondation Solar Impulse.
Ecrit par Fanyu Lin le 28 septembre 2018
