BHEP, réduire les coûts et les impacts environnementaux des bâtiments

Une nouvelle génération de bâtiments conçus pour créer une valeur financière, humaine et sociétale.

Alors que les immeubles résidentiels sont pour la plupart pleins le soir et la nuit, les immeubles commerciaux et les bureaux sont occupés le jour. C'est pourquoi les taux d'occupation des bâtiments sont rarement supérieurs à 40 %, et l'énergie et les ressources sont en partie gaspillées. La mutualisation de l'utilisation des bâtiments à des fins résidentielles et commerciales pourrait améliorer leurs coûts et leur impact environnemental. Mais pour qu'un bâtiment puisse changer de fonction à tout moment, il doit être conçu pour le faire de première main.

C'est pourquoi l'entreprise de construction française Bouygues a développé le concept BHEP, le Bâtiment Hybride de l'Economie Positive. Ce nouveau concept vise à rendre les bâtiments totalement hybrides, en combinant l'autoproduction des flux dont ils ont besoin pour fonctionner avec la possibilité d'adapter en permanence leur agencement afin de maximiser leur taux d'utilisation, en les transformant en centres de profit, plutôt qu'en centres de coûts.

Le modèle BHEP vise avant tout à optimiser l'utilisation de l'espace grâce à la modularité et à la connectivité du bâtiment. Dans ces bâtiments, les données sont collectées par des capteurs afin de pouvoir reconfigurer les aménagements en temps réel.

L'utilisation des ressources est également au cœur de ce nouveau modèle. Les bâtiments intègrent des technologies de récupération des eaux de pluie et des eaux usées, et utilisent les façades et les toits pour produire de l'énergie ou cultiver des aliments. Ainsi, ces bâtiments durables sont capables de répondre à leurs propres besoins en eau, en énergie et en chaleur. Grâce aux systèmes de réseaux intelligents, ils peuvent même échanger et stocker la production d'énergie dans plusieurs structures.

Le modèle BHEP s'inscrit également parfaitement dans les principes de l'économie circulaire. En donnant aux matériaux un "passeport circulaire", avec leur composition, leur emplacement, leur état et leur éventuelle utilisation future, ils peuvent être récupérés, revendus ou réutilisés lorsque le bâtiment est reconfiguré ou déconstruit. Le bâtiment de la BHEP devient donc une sorte de "banque" de matériaux.

Si la BHEP a un impact environnemental et économique positif, elle a également un effet sur la santé de ses occupants. Les bâtiments sont conçus pour aider les utilisateurs à rester en bonne santé et en bonne forme grâce à l'analyse de la qualité de l'air, à la prise en compte des cycles du corps, et les espaces de travail sont organisés en fonction du type de travail à effectuer.

Sways, situé à Issy-les-Moulineaux, en banlieue parisienne, est le premier bâtiment entièrement rénové selon le modèle BHEP et devrait être opérationnel en 2021.

"La véritable rupture est un changement de comportement et de modèle économique" a déclaré Fabrice Bonnifet dans une interview à La Tribune sur le modèle BHEP. Cette combinaison d'impact environnemental et économique positif en fait un exemple parfait de solution efficace pour Solar Impulse.